投資で金儲け!!金持ちトレードで勝つ！ゼロリスクトレード！ tag:www.0-risk.net,2009:/blog//3 2009-09-03T08:19:34Z 投資暦6年、負けた月はたった3回．．．誰でも勝てるゼロリスクトレード！私の投資手法を全てお教えします。 Movable Type 3.21-ja まだ間に合う？ tag:www.0-risk.net,2009:/blog//3.95 2009-09-03T08:12:48Z 2009-09-03T08:19:34Z 【最近お仕事の時間が減っていませんか？】 現在日本の失業者は３００万人と言われて... trader55 http://www.0-risk.net/ 【最近お仕事の時間が減っていませんか？】 現在日本の失業者は３００万人と言われていますが、企業内失業者と呼ばれる 失業者もいるようです。 企業内失業者とは、 http://www.0-risk.net/seo 分割で支払いができます。 この塾は安いです。 高いかもしれませんが、実は安いです。 http://www.0-risk.net/seo ネットで稼ぐというのはリスクが無いですね。 在庫も初期投資もいらない。 塾の代金以上に稼げるようになると思います。 ]]> 何を武器に生き残りをかけようか？ tag:www.0-risk.net,2008:/blog//3.94 2008-12-03T00:30:18Z 2009-01-24T00:32:52Z お世話になります. ゼロリスクネット工藤です. ━━━━━━━━━━━━━━━━... trader55 http://www.0-risk.net/ お世話になります. ゼロリスクネット工藤です. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 世界大恐慌に緩やかに突入する可能性があります。 何を武器に生き残りをかけようか？ 知識も必要ではないでしょうか？ 知識、、、記憶する必要があります。 http://www.0-risk.net/kiokujutu/ 「あたまが良くなる」方法があると言ったら、あなたは信じられますか？ 数々の勉強法で世界的に特許を取得し ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 任天堂ＤＳ「右脳を鍛える」でおなじみの川村明宏が ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 記憶量を数十倍に上げる事ができる記憶術を初公開します。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 「徹夜で勉強したのに全く覚えていない！」 「ゴロ合わせで覚えた事も、もう忘れた・・・ 　　　　　　　　　もう、暗記なんてうんざりだ！」 　　　　　　　 　　　　　　　　　　　と、悩んでいるあなた・・・ もしかしてあなたも・・・ ▼　ひたすらノートに書いて暗記する ▼　睡眠時間を削り徹夜で暗記する ▼　とにかく問題集を解き続ける なんて勉強していませんか？ もしそうなら、あなたの勉強法は大間違いです。 これ以上無駄な勉強法に時間を使っても 記憶できる量は決まっています。 もし、あなたがもっと効率よく 今までと同じ勉強時間で今よりも数十倍の記憶力を手に入れたいなら・・・ １日７分のトレーニングで、覚えられる量を 数十倍にあげる方法を公開いたします。 http://www.0-risk.net/kiokujutu/ この記憶術を基本にした勉強法で 世界的に数々の特許を取得する事ができました。 ※　外国語学習装置　　特許第3507005号 ※　多重聴取訓練装置及び多重聴取訓練用記録媒体　　特許第3380212号 ※　基礎能力訓練管理システム及び方法　　6764311 私には確かな自信があります。 もう勉強時間を無駄に使うのは止めてください。 あなたの能力はアップし、記憶力も数十倍にアップするでしょう。 http://www.0-risk.net/kiokujutu/ ──────────────────────────────────]]> 世界中の多くの方がFXに夢中ですよね（笑） tag:www.0-risk.net,2008:/blog//3.93 2008-11-27T00:26:48Z 2009-09-03T08:54:11Z 世界中の多くの方がFXに夢中ですよね（笑） それもそのはず、24時間世界中から参... trader55 http://www.0-risk.net/ http://0-risk.net/kurohune/index.html こちらの商材は 投資の王道である 「　Trebd is friend　」 を極めることができる トレンドに乗り利益を上げる手法ですが、 本物の生き残るトレーダーになれるかなり骨太な商材です。 トレンドに乗れるトレーダーになれれば、少ない資金でしっかりと 利益を積み上げていけます。 FX商材は腐るほどありますが、○○の商材で、プロのトレーダーに なった人というのはあまり聞かないのですが、 http://0-risk.net/kurohune/index.html この商材1本でFXトレーダーとして独立している人は現在多く輩出しているよ うです。 すごい！！ 景気は来年もまだまだ底が見えないと言われています。 FX市場には大金があふれています。 来年1年じっくりと、この商材でトレンドに乗る腕を磨きませんか？ メインのトレードとは別の、分散投資の柱にしませんか？ 超お勧めです！！ http://0-risk.net/kurohune/index.html ────────────────────────────────── ]]> リーマンショック！！ tag:www.0-risk.net,2008:/blog//3.92 2008-09-22T09:59:09Z 2008-09-22T10:05:32Z リーマンショック！！！ 先週末の日経平均株価12295円から火曜水曜木曜で11... trader55 http://www.0-risk.net/ http://www.0-risk.net/top/ 少し、、、]]> http://www.0-risk.net ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 金持ち父さんが教えてくれた金持ちになるには、 １、 収入を増やす。（自分のビジネスを持つ） ２、 支出を減らす（負債をなくす） ３、 お金に働かせる。 お世話になります. ゼロリスクネット工藤です. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リーマンショック！！！ 先週末の日経平均株価12295円から火曜水曜木曜で11290円まで1000円下がり ました。 ゼロリスクトレードに関しては、 奇しくも毎週末のトレードレポートで暴落の対処法を書いたところでしたので、 とてもうまく立ち回れたと思います。 http://www.0-risk.net/top/ 少し検証して、マニュアルに追記しようかと思います。 非常に有効な手法だと思います。 最新ゼロリスクトレード進化形！！とでもしようかと思います。 これなら暴落も怖くないですね。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 前回紹介した商材を買われた方からメールが届きました。 http://www.0-risk.net/tousi/ （ここから） 工藤さんのメルマガ楽しみにしています。 できればもっとたくさん発行してほしいです。 工藤さんの紹介だったのと返金保証付きだったので購入してみました。 真eワラント投資法 さらっと読んでみました。 こういうのに着目したのはあまり見ないです。 面白いと思います。 利益率と勝率が悪くないので、 割り引いても使えそうです。 エントリー機会がマニュアルで謳った数値より少なくなったとしても、 私個人的にはウエルカムです。 投資法の寿命が長くなりますし。 面白い投資法に出会えましたのでお礼がてらメールしました。 今後もメルマガ発行頑張ってください。 （ここまで） 皆様もいかがですか？ http://www.0-risk.net/tousi/ ────────────────────────────────── ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ メルマガ版『ラットレースからぬけだせ！』 発行責任者　　　　　工藤　英一 公式サイト　　　　　http://www.0-risk.net メールアドレス　　　info@0-risk.net まぐまぐ　　　　　　http://www.mag2.com/m/0000202825.htm Copyright (c) 2006 ゼロリスクネット All rights reserved. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ]]> ご無沙汰しております。 tag:www.0-risk.net,2008:/blog//3.89 2008-09-15T02:53:56Z 2008-09-15T02:59:59Z ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ メルマガ版... trader55 http://www.0-risk.net/ 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良い商材が販売を中止されると言うことで皆様に ご紹介しておこうと思います。 ebayで収入を得る方法です。 http://www.0-risk.net/ebay/ 私の知人もebayだけで生活しています。 週に3日ほど郵便局に品物を大量に運び込んで、 労働時間にして週20時間ぐらいだそうです。 月収130万円ほどだそうです。 ebayとはヤフオクの世界版と考えてOKです。 世界には親日派がたくさんいます。 今は漫画やキャラクターグッズも大変人気があります。 商材には英語のサポートも付いているようです。 売れるものをebayに掲載して、 注文が入ってから仕入れて、そして海外発送です。 集金もメールアドレスさえあれば簡単にできてしまいます。 在庫を全く抱える必要が無いのでゼロリスクですね。 http://www.0-risk.net/ebay/ もちろん専業にしなくても空いている時間を使って 小遣い稼ぎにも十分使えます。 と言いますかリスクゼロで小遣いを稼ぐ正当な方法です。 世界のマーケットは広いです。 どんなものでも売れると思います。 あなただけのニッチを見つけたらすぐに小金もちです。 マーケットもインフラも輸送手段もさらには集金システム も完成しています。 あなたは売れそうな商品を大量にebayに載せるだけです。 仕入れる前に… http://www.0-risk.net/ebay/ ────────────────────────────────── --------------------------------------------------------------------- ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ メルマガ版『ラットレースからぬけだせ！』 発行責任者　　　　　工藤　英一 公式サイト　　　　　http://www.0-risk.net メールアドレス　　　info@0-risk.net まぐまぐ　　　　　　http://www.mag2.com/m/0000202825.htm Copyright (c) 2006-2008 ゼロリスクネット All rights reserved. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 頭金ゼロ？ tag:www.0-risk.net,2007:/blog//3.86 2007-08-03T13:37:41Z 2007-08-03T13:59:31Z 【今日はお勧め教材を紹介します】 　手取り３０万円の普通のサラリーマンが、 　... trader55 http://www.0-risk.net/ 【今日はお勧め教材を紹介します】 　手取り３０万円の普通のサラリーマンが、 　たった５ヶ月でリタイアできた！ 　　頭金「ゼロ」でできる、『光速』　収益不動産投資成功法 　　～収益不動産投資でリタイアする極意をお伝えします～ http://www.0-risk.net/estate/ （ここから詳細です 　　【今田信宏さまよりの情報提供】となります） ─────────────────────────────────── 　「いい収益アパートが見つかりません。 　　やっぱり、もう遅いんですかね・・・」 　　そう嘆いていたまったく普通のサラリーマン Ｆさん。 　　彼はこの５ヵ月後にどうなかったかというと…… 　　サラリーマンをリタイアし、 　　現在、新たなビジネスを展開しています。 ■こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。 　加熱する不動産投資ブームのなか、ほんとうに利益をあげて 　いる人はまだまだ少ないのが現状です。 　いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに参加して、 　多くの不動産投資家の方々とめぐり合ってきましたが、 　月収１００万円以上を稼いでいる人は、ほんの一握りの方だけです。 　恐らく、１００人中１人もいないのではないでしょうか？ ■しかし、 　正直に告白いたします。 　実は、収益不動産投資で成功することは「とっても簡単なこと」 　なのです。 　あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・ ■私はいま、７つの収益不動産から、満室時には月７００万円以上の 　家賃収入があり、銀行への返済は月々３００万円未満です。 　先日の話です。 　タイにあるコナンユアンという、小さい島のキレイな海岸に 　２１日間、 　仕事をほったらかして、旅行に行ってきたのですが 　（ホントに夢のような島でした）、 　行っている間もアパートは昼夜を問わず働き続けてくれていました。 　２１日間、ボーっと、海を眺めていただけなのに、 　いつもどおり月をまたぐと７，０００，０００円以上も、 　口座に振込みがあったのです。 　アパートからの収入ですから、売上が減ってしまわないか！ 　という、事業の様な不安感は全くありません。 ■ここであなたは、もしかしたら、 　「うらやましいけど、私には無理ですよ。不動産投資方法なんて 　　知らないし・・・」 　とおっしゃられるかもしれません。 　確かに、不動産投資で独立するなら、 　「とびっきりの物件情報と銀行への特別なパイプがないと・・・」 　と普通なら考えるでしょう。 　私自身も、最初は、物件探しと融資付けでかなり苦戦したので、 　その気持ちはよく分かります。 ■しかし事実はまるで違います。 　物件探しや融資付けなどは、そんなに悩むようなことでも 　なかったのです。 　ただ、いまどき優良な物件情報は、周りを見渡しても 　そんなに転がっているものではありません。 ■ただ、そんなことは、 　あなたもボーっと海を眺めているあいだに生活に困らないだけの 　賃料収入を得るうえで、なんの問題もありません。 　物件情報は、実は、作るんです。 　これ、重要なんで繰り返します。 　　物件情報を持っておられないなら、 　　　　　　　　　　　作り出してください。 　事実、私は、いまでこそ７棟という、そこそこの数の物件を 　運営していますが、 　物件がひとりでに転がって入ってきた経験なんてありませんし、 　ひとりでに儲かった記憶すらありません。 　つまり・・・ ■あるポイントで物件情報を探せば、すぐには情報がなくても、 　情報は入ってきます。 　情報さえ入ってくる流れをつくれば、あとは収益の上がる物件の 　ふるいにかけるだけ。 　　　その発掘方法と、 　　　　銀行の融資付けの方法さえ知ってしまえば、 　　　収益物件を探し購入するのは至って簡単なことなんです。 ■恐らく、あなたが今、「不動産投資で成功したい！」と 　思いながらも、初めの一歩を踏み出すことができないのは、 　下記のような方法で、不動産投資を始めようとしているからでは 　ないでしょうか？ 　　1．頭金から逆算して、買える金額の物件のめどを出す。 　　　　　（５０００万円以下では？） 　　2．その金額の範囲内から利回りのいい物件を探す。 　　　利回りは高いほどいい。（１５％以上では？） 　　3．物件が見つかったら、収益などを計算して、 　　　購入しても良いか熟慮する。（１０年後はバラ色だ！） 　　4．　購入しても良いと判断したら銀行に融資付けに奔走する。 　　さらに申し上げるなら、いつも思ったほど融資金額が伸びず 　　悔しい思いをしていませんか？ 　いかがでしょうか？ 　ズバリ言いましょう。 　あなたが、このセオリーで、不動産投資をし、サラリーマンを 　リタイアようと思っているなら、時間のムダと申し上げます。 ■あなたも、私が行ったのと同じ投資方法を実行されてみては 　いかがでしょうか。 　私は、この法則を見つけ、たった５ヶ月で３棟の収益不動産を 　購入して、リタイアしました。 　特筆すべきは、【 頭金「ゼロ」でできた 】という 　ことでしょう。 　そんな『光速』収益不動産投資の成功法を、 　今回、皆さんにお伝えいたします。 　それでは、こちらのサイトで詳しい話をいたしましょう。 　（詳細はこちらに記載しております。今すぐクリック） 　⇒　http://www.0-risk.net/estate/ （以上、【今田信宏さまよりの情報提供】となります） ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　　【　成功を確信するには、 　　　　　　　成功の確信を裏付けてくれるノウハウを持つ　】 ─────────────────────────────────── ■あなたが夢に描いておられる生活を手に入れるには、 　まずは、 　「私はできる！」 　という強い思いが必要です。 　その思いに、【 確かなノウハウ 】が組み合わさったとき、 　あなたの夢は現実化します。 ■この「できる！」という思いと「確かなノウハウ」は 　車の両輪みたいなもので、 　まず「できる」と思わなければノウハウを探し求めるという 　行動にでることもありません。 　そして、堅実なノウハウがなければ、「できる」という 　思いは長続きしません。 ■逆に、「私は必ず夢を現実化できる」と確信し、その確信を 　裏付けるのに充分なノウハウを得ることができたら……？ 　あなたの思いが実現する日は、そう遠くないことが 　想像できるのではないでしょうか。 ■たとえば、 　「海を眺めているあいだに、アパートが勝手に働いてくれて、 　　月３００万円の収入が得られた」 　そんな状態になったご自身の姿を、あなたは思い描ける 　でしょうか。 ■夢のような話ですが、投資の達人の手にかかると 　これが夢でもなんでもなくなってしまうのだそうです。 　ある達人は、不動産で成功する方法をこう教えられています。 　「これは、しがないサラリーマンだった私でも成功できた 　　ノウハウです。 　　事実、不動産投資をスタートする前は、不動産のフの字も 　　知りませんでした。 　　あなたが不動産投資で成功するために必要なもの、 　　それは、ほんのちょっとの知識と行動力だけなのです」 ■それはどんな方法なのでしょうか。 　難しい方法では私たちには高嶺の花ですが…… 　達人は続けます。 　「実は、わたしが実践してきた不動産投資の法則とは、 　　おおまかに言うと、たった２つのことを実行するだけなんです。 　　　1．今田式シミュレーションでリタイア戦略に合致する 　　　　物件どうかを確認する。 　　 　　　　　「キャッシュフローが○○○か？」 　　　　　「頭金『ゼロ』で購入できる物件か？」 　　　2． 物件に合わせ適正な銀行を選び、融資付けする。 　 　　たったこれだけです。 　 　　どうですか？ 　　これならすぐに成功するでしょ。（笑） 　　苦労も最小限で済みます。 　　価値があるかどうかわからない物件の調査にムダな時間を 　　費やすこともないでしょう」 ■これだけでも、十分に不動産投資家として、成功を収めることが 　可能なのだそうですが、 　さらに、トップ１％の不動産投資家になるための即効性のある 　ノウハウも、このたび伝授してくださるとのこと。 　どんな秘密を教えてもらえるのかというと…… 　　▼今までの常識を覆す、失敗しようがない物件購入術とは？ 　　▼物件情報を探しだす。丸秘！発掘テクニックとは？ 　　▼物件情報がドンドン入ってくる不動産会社との付き合い方とは？ 　　▼買っていい物件、買ったら損する物件を見極める、 　　　今田式物件分析法とは？ 　　▼銀行からぜひ融資させてくださいと言わせる、 　　　銀行との付き合い方とは？ 　　▼９９％の不動産投資家が知らない長期収益を見極める方法とは？ 　　▼悪質な不動産屋にだまされない、不動産会社を見極める方法とは？ 　　▼普通の人に価値がないと見える物件を価値のある物件に変える 　　　魔法の不動産投資法とは？ 　　▼何も考えずに購入していると、突然銀行から相手にされなくなる 　　　罠とは？ 　　▼５年後、１０年後を見極めた不動産投資方法とは？ 　　▼金利上昇リスクを見極める収益試算方法とは？ 　　▼空室率、家賃下落リスクを見極める収益試算方法とは？ 　　　（これでもまだホンの一部なのです。。） ■しかも、今田氏のおすすめされるこの方法は、 　なんと「頭金ゼロ」でできるとのこと。 　夢を現実化させたいあなたは、さっそくサイトを 　ご覧になってはいかがでしょうか？ 　（こちらから『光速』不動産投資成功法をご確認いただけます） 　⇒　http://www.0-risk.net/estate/ ■夢に描いている生活を手に入れるためには、まずは 　「私はできる！」という強い思いが必要です。 ■その思いに、【 確かなノウハウ 】が組み合わさったとき、 　夢は現実化に向けて動きだします。 　この２つはお互いが強め合うように作用するから車の両輪の 　ようなものなのです。 ■そこで、不動産収入でリタイア生活を望まれるあなたは、 　頭金ゼロで成功できるという『光速』不動産投資成功法を 　聴いておかれてはいかがでしょうか。 ]]> 7月相場 tag:www.0-risk.net,2007:/blog//3.87 2007-07-03T13:54:50Z 2007-08-03T13:58:09Z 7月にはいりもうすぐ8月です。 学校は夏休み待ちですね。 過去１０年間の７月の相... trader55 http://www.0-risk.net/ 7月にはいりもうすぐ8月です。 学校は夏休み待ちですね。 過去１０年間の７月の相場についてちょっと調べてみました。 対象は日経平均株価の月初と月末との終値比較です。 勝敗は５勝５敗という結果となりました。 これだけでは全く傾向が掴めませんね。 しかし、上昇した年と下落した年を別々にデータを取ってみると 面白いデータが現れました。 http://inaka.0-risk.net/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 7月も20日を過ぎもうすぐ8月です。 学校はもう夏休み入りですね。 過去１０年間の７月の相場についてちょっと調べてみました。 対象は日経平均株価の月初と月末との終値比較です。 勝敗は５勝５敗という結果となりました。 これだけでは全く傾向が掴めませんね。 しかし、上昇した年と下落した年を別々にデータを取ってみると 面白いデータが現れました。 上昇した年の平均上昇価格は145,46円 下落した年の平均下落価格は836.02円 このデータから、7月の下落幅は大きいことが見て取れるでしょう。 今年の７月はどのような値動きをするのでしょうか。 買いから入ることがお好きな方、逆指値注文などを有効に活用して 損失を限定し、リスク管理を徹底しましょう！ この7月は良く下がる傾向にあるのは、夏休み前に利益を確定したい投資家 が少なくないのも原因のひとつではないでしょうか? 8月は多くのトレーダーが夏休みに入ります。ですが、今度は日ごろあまり トレードできないサラリーマン投資家がどっとデイトレのような短期売買に 参入してきます。 参入してきますが、やはりビッグトレーダーは夏休みに入りますので、 出来高は減ります。 皆さんは「夏枯れ相場」をご存知ですか？ 大口のトレーダーが皆、夏休みに入って、出来高も減り225の値動きも遅々と して動かなくなります。（絶対とは言いませんよ…） 個人投資家や、出来高が少ないことを逆手にとって相場を大きく動かそうとす る先物トレーダーも夏休みにトレードする人ももちろんいます。 ですが、8月いっぱいは夏枯れ相場になるかもしれません。 この夏枯れ相場、枯れるように出来高が無くなるということなんですが、 私たちゼロリスクトレーダーにとりましては、 とてもおいしい季節なのです。 「えっ？！どうして?」と思われた方はこちらへどうぞ http://www.0-risk.net/top/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ =PR= ゲームが好きな人にとっては夢のようなお金の稼ぎ方があります。 RMT(リアルマネートレード)と呼ばれるゲーム内通貨を 現実の通貨と交換する全く新しい稼ぎ方です。 http://www.0-risk.net/rmt/ 私は、１日３時間程度、オンラインRPGをプレイし、 そのRMT(リアルマネートレード)で、 月に２００万以上、年に５０００万近く稼いでいます。 あなたはゲームが好きですか？ 私は大好きです。 毎日、仕事もせずに、ゲームを楽しみながら、 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＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 今日は不動産投資について書いてみます。 ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 【PR】 ゼロリスクトレードマニュアルをご購入いただきました方からのメッセージです 。 「ゼロリスクトレードを購入いたしました。 これなら私でも出来そうです。」　　　　S.T様 「初トレードで8万円も勝てました。 あっという間に商材代以上勝ててうれしいです。 本当にこんな手法を公開してくれてありがとうございました。」　　I.K様 少したちましたが、 「今回の暴落で、工藤さんのマニュアルに書いてある○○○○○○○を信じて がんばりついに勝つことができました。 今回の暴落でも負けずに結局勝つことができたことは、 ものすごくゼロリスクトレードの自信がつきました。 本当にありがとうございました。」　H.Tさま 多くの方が実際に毎月利益を確定しております。 といいますか、 実はなかなか負けるのが難しい投資手法なのです。 あなたの資産運用のひとつに採用されてはいかがでしょうか？ http://www.0-risk.net/top/ ────────────────────────────────── ゴールデンウィーク前に、不動産投資物件のホームページをいろいろと 見て回っておりましたら、なかなか良い利回りの物件（売値がとても安い物件） が出ていました。（探すとたくさん出てきます。） それで今回のゴールデンウィーク中に1冊の不動産に関する本を購入しまして 勉強しました。 その本の著者はサラリーマンの方で、現在家賃収入が年間1000万円を超えている と言う方です。 ワンルームマンションを約10年かけて18部屋購入し、現在満室と言う方です。 「すごい！どうやったのか？」と期待したのですが、 まずこの方は、 〓1年間に400万円も貯金が出来るサラリーマンでした。 しかも入社したときからだいたいそのくらい貯金が出来る超エリートです。 〓しかも、趣味は仕事で何も使うことが無くしっかりと貯蓄が出来たこと 〓しかも、会社の財形貯蓄など年利5%で運用が出来ていたことがあげられます。 誰でもこの方のようには行きません。 それはさておき、不動産投資で一番大切なのは、入居者があるかどうかです。 GW前に私が良いなと思った物件は地方都市で、最近出来た、不動産のとあるHP でその近辺を見ると空き部屋の売り物が出てくるは、出てくるは、 もう絶対に供給過剰です。そのあおりで家賃相場はものすごく安いです。 16平米の狭いワンルームが東京は700万円ぐらいで家賃6万5千円程度にもかかわら ず 入居者がいるのに、地方都市は、売値200万円、家賃が2万8千円でも入居者はいま せん。 首都圏で駅近で近くに新規にマンションが建つ用地が無いあたりをこの本の著者 は 選んでいるようで、今まで入居者が途絶えたことが無いようです。 さて肝心の利回りですが、結論から言うとなんとたった年間5%と言った 世界のようです。 このあたりの詳しい内容は次回の記事とします。 年利5%どう思われるでしょうか? しかも全国的に間違いなく供給過剰の現在… 今後は… もちろんマイホームがほしい方もいますし、少子化ですし、 供給が減るなんてことはありません。次から次へと新しいマンションは 建設中です。 あなたは、不動産投資に魅力を感じましたか？ ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 【PR】 あなたが男性ならば… 迷わず 買いです！ http://www.0-risk.net/report/11/ --------------------------------------------------------------------- 【PR】 ハゲは簡単に治ります！ これで生えなければ全額返金保障！！ もう一度言います。 ☆☆　生えなければ全額返金保障！！　☆☆ たった１ヶ月でその効果を体感することができます。 今すぐチェック↓ 【http://www.0-risk.net/report/hair/】 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ --------------------------------------------------------------------- 【PR無料レポート】 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ (1)各ジャンルごとの新着8件　 ─────────────────────────────────── □□□ □□□ビジネス、マネー □□□ ●超かんたんノーリスクで毎月3万欲しくないですか(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7267 ●警告！パチスロの罠と恐怖、そしてその攻略法(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7265 ●携帯アフィリエイトSEO対策その1-被リンク作戦でがんがんアクセスアップ-(新 着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7264 ●★検索エンジン手動３倍速登録★モバイルSEOアクセスアップへ！(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7263 ●アフィリエイターのための・トラックバック講座 Vr-2(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7259 ●情報販売屋の手口・やりかた(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7258 ●ひでまる流僕がたった１週間でメルマガ部数１０００部を達成した方法(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7256 ●【ひでまる流】もう後悔したくない！失敗しない情報商材の選び方(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7255 □□□ □□□恋愛、コミュニケーション □□□ ●ひきこもりニートがわずか２時間で女性と出会えた最速童貞卒業法(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7266 ●ダメ男と別れられない　あなたに！(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7257 ●プレイボーイなんかに負けない～真面目な人の一枚上手の恋愛術～(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7242 ●SとMはSEXの時だけじゃない！？口説く確立を１０倍あげる方法(新着) 　http://www.sugowaza.jp/reports/get/843/7233 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■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ 　『ラットレースからぬけだせ！』 発行責任者　　　　　工藤　英一 公式サイト　　　　　http://www.0-risk.net/top/http://www.0-risk.net/top/ ブログサイト　　　　http://www.0-risk.net/blog/ まぐまぐ　　　　　　http://www.mag2.com/m/0000202825.htm Copyright (c) 2006 ゼロリスクネット All rights reserved. ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ ]]> ラットレースからぬけだせ！【金持ちらしさ？】 tag:www.0-risk.net,2007:/blog//3.83 2007-04-26T12:13:41Z 2007-04-26T12:16:56Z 今回の記事は私のオリジナルではないので大変恐縮ですが、 とても勉強になると思い引... trader55 http://www.0-risk.net/ 今回の記事は私のオリジナルではないので大変恐縮ですが、 とても勉強になると思い引用いたします。 日本1読者数が多い回転の力学からですのですでに読まれている方も いらっしゃるかと思います。 削除して頂いて結構です。 大変面白く、いつも引き込まれてしまいます。 内容はバブル時代のことだと想像されます。 （ここから） 【金持ちらしさ？】 　　　 学校にいかなくなってからの僕は、バイトをしたりして、モラトリアムの 中でフリーターとしての生活を送っていました。 そんななかで、金持ちになるために金持ちの真似事をしてみたらどうだろ うと思って、長い間掛けてバイトで働いて溜めたお金でＢＭＷの5シリーズの中 古を買いました。 まあ、バブル紳士の真似事ですね。当時、ＢＭＷは六本木カローラ、190E は小ベンツと呼ばれて、六本木界隈には溢れかえってました。 六本木の道行く人々は、僕とは全く人種が違うように思えて惨めな気持ち になったものです。 圧倒的な経済力を背景にした、華美な消費。フェラーリの横にはワンレン ボディコンの美女、スーツはアルマーニ、金無垢のロレックス、今から考える と記号の固まりのような典型的なバブル紳士がそこらじゅうにうようよとして いました。 彼らの鮮烈なイメージが僕の金持像の原型です。今僕が六本木に住んでい るのも青春の日の思い出が影響しているのかもしれないとふと思うことがあり ます。 　　　 　　　 ともあれ、当時の僕は、単純に高級外車を買えば、自分も金持ちになれる のではないかと考えていたのですが、事実は全く違いました。 フリーターとして一生懸命に溜めたお金が、車を買ったことによって、ゼ ロになったばかりか、保険やガソリン代などの重い負担がかかってきて、貧乏 な上にもますます生活が苦しくなっていく一方で、最終的には車を手放してし まいました。 　　　 その時の僕には、まだ理解できませんでしたが、金持ちが高級外車を持っ ているのと、そうでない人間が高級外車を持っているのでは表面上の事実が似 ているようでいて、その裏に働いているロジックは全く違います。 　　　 それは、あたかも占星術と天文学が扱う対象が表面的には全く同じように 見えていたとしても、その裏で働いているロジックは全く違うのと同じことで す。 　　　 　　　 今の僕のロジックは、こうです。 　　　 メルセデスベンツをせっせと貯金して買うようでは、一生富の扉は開けま せん。 具体的には、次のようにして全く痛みを伴うことなく２年ごとにメルセデ スベンツを買うようでないとダメです。それが、金持ちの考え方です。 　　　 減価償却資産の耐用年数等に関する省令３条には、中古資産の耐用年数を 計算する簡便法として次のような規定があります。 　　　 　　　法定耐用年数の全部を経過しているとき 　　　耐用年数＝法定耐用年数×20％ 　　　 　　　中古資産が法定耐用年数の一部を経過しているとき 　　　耐用年数＝法定耐用年数-経過年数＋経過年数×20％ 　　　（一年未満の端数切捨て。最短2年） 　　　 　　　新車の耐用年数が6年ですから、 　　　4年落ちの場合 　　　6-4+4×0.2＝2.8　で2年 　　　 　　　5年落ちの場合 　　　6-5+5×0.2＝2.0　で2年 　　　 　　　6年落ちの場合 　　　法定耐用年数の全部を経過しているため最短の2年 　　　 となって、メルセデスベンツは4年落ちであろうが、6年落ちであろうが2年 で落とせます。 どうせなら、ちょっとでも新しいベンツのほうがいいですよね。 不動産投資や事業投資をやっていて、節税も兼ねて車両を購入する場合に は、4年落ちの車を2年ごとに購入するのがベストということです。 　　　 世の中には、汗水たらして働いたお金をせっせと貯金して、やっとの思い で外車を手に入れる人間と、節税のためにしょうがないから買う人間がいます 。 投資を先に行って、その後で消費を行うか、それともその逆か。物事の順 番を入れ替えるだけで、こんなにも違った物の見方がでてくるのです。 その間に力量の差は、ほとんどありません。同じ貯金をしてできた資金を 元でに消費活動を先に行うか、投資活動を先に行うかだけの違いです。 ポルシェ、ベンツ、フェラーリと高級外車を2年おきに乗り換えている人た ちが、なぜそんなっことが可能であるのか、そこに思いが至らなければ、富の扉 はあなたの前に永遠に閉ざされるでしょう。 　　　 いまどき、サラリーマンでもちょっと貯金をすれば高級外車に乗ることが できます。 だからといって、金持ちらしさの追及が金持ちへの道につながっている訳 ではありません。 貯金した金で高級外車を手に入れたとすれば、それを手に入れた瞬間に貯 金ゼロの貧乏人に逆戻りです。 　　　 いまテレビに出て豪華な消費活動をＰＲしている人間の何人かが実は金持 ちらしさを追及しているだけで、実のところ決して金融資産が多くないことを あなたは知っていますか？ 彼らは、金持ちの振りをすることで、自らの事業を宣伝している訳で、そ の意味では彼らのパフォーマンスは広告宣伝費の一環と考えたほうがいいよう な性質ものです。 そのようなパフォーマンスを真に受けて、金持ちの生活というものを勘違 いして模倣していたのでは、金持ちにはなれません。 　　　 『童のときは 語ることも童のごとく 思うことも童のごとく 論ずることも 童のごとくなりしが 人と成りては童のことを棄てたり』 　　　 バイトして溜めたお金でＢＭＷを買った僕の考えは、童の考えそのもので した。 　　　 あの頃のバブル紳士たち、今どこで何をしているのでしょうね。彼らもま た同じ童たちです。　　　 まぐまぐマーケティング部門、メルマガ読者数日本一(20万5088人） 回天の力学より 配信元 金森事務所 http://www.kanamori.biz （ここまで） いかがでした？ お金は使う前に節約して、投資に回すべきだとあらためて考えさせられました。 また、不動産に関しては、私は今から勉強をしようと思っているのですが、 基本的に、日本に住む全世帯数に対して、部屋、一戸建て住宅等の不動産供給数 は 倍ありますので、 単純に５割は空室になる可能性がありとても危険だと考えてはいます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 有名投資家ノウハウをただで盗め！ tag:www.0-risk.net,2007:/blog//3.82 2007-03-29T12:22:16Z 2007-03-29T12:25:30Z 金持ち父さんが教えてくれた金持ちになるには、 １、 収入を増やす。（自分のビジネ... trader55 http://www.0-risk.net/ http://www.0-risk.net/enjyu/ ────────────────────────────────── PR ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ 　ボラテリィティ・ブレークアウト戦略で、サラリーマンも市場に勝てる 　　　　　　テクニカル投資（ＩＱＥ）：TRADINGROOMＡＭ5：00 　　　　　http://www.0-risk.net/am5（無料ブログも！） ■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□ このトレーディングルームAM５のメールセミナーはとても有益です。 私も登録して勉強しました。 基本的にテクニカルといえますが、 テクニカルは結局、過去の検証で高い勝率が出ている手法を採用するといえます 。 このメールセミナーすでに3万人もの方が受講されているようです。 このセミナー無料です。 http://www.0-risk.net/am5 勉強されたい方は無料ですのでいかがですか？ サラリーマンも勝てるというのは、過去の検証にしたがって 寄り付きで仕掛けて大引けで手しまうという戦略が組めるからです。 これなら、相場に張り付く必要がありません。 無料メールセミナー http://www.0-risk.net/am5 --------------------------------------------------------------------- 先日、投資関連のセミナーに参加しました。 私にとってかなり有益な情報となりうるだろうと思い参加しました。 セミナー講師はやはりそれなりにその分野で活躍されていますので 中身のある内容には違いありませんでした。 しかし、 なんといっても （DVDの撮影もしていたのですが…） 「ここは収録しないで下さい。」と前置きしてからの、表ざたにはできない 裏情報というのが、ものすごく価値のある情報でした。 この情報だけで、資産を増やすことができるグレーというかブラックというか とてつもない情報でした。 この情報は、私の商材ご購入者で尚且つ、有料会員になられた方に お教えしようと思います。 ]]> 日経　平均　225　先物　ミニ　mini tag:www.0-risk.net,2007:/blog//3.81 2007-03-19T11:03:49Z 2007-03-19T11:07:45Z 日経225先物mini は、資金が少なくても始められるため、個人を中心に人気が高... trader55 http://www.0-risk.net/ 日経225先物mini は、資金が少なくても始められるため、個人を中心に人気が高まっています。 何といっても必要証拠金と呼ばれる資金が7万円程度で取引が開始できます。 この証拠金で150万円程度の取引ができるので、 最大で20倍程度のレバレッジを効かせることができます。 日経平均先物をBIGと呼ぶとか呼ばないとかですが、 この日経平均先物、日経225先物とも呼ぶようですが、 この先物の10分の１の取引と考えて間違いありません。 ですので、個別銘柄を選ぶ必要がありません。 　個別銘柄の取引では、個別銘柄の業績の変動や財務状況、 相場全体の地合などへの目配りが欠かせません。 日経平均先物225先物ミニminiは、相場全体の動きだけを考えればよいし、 変動幅は個別銘柄よりも小さく、倒産リスクもないので安心感があります。 売りもできる 　日経平均先物225先物ミニminiは、買いだけでなく売りもできます。 ですから、上げ相場だけでなく下げ相場でも利益を出すことが可能です。 しかも、信用取引とは異なり、貸株料や逆日歩が発生しません。 手数料が安い 　日経平均先物225先物ミニminiの売買手数料は、 ネット証券では取引一単位で片道105～210円程度です。 個別銘柄の場合、150万円の売買では片道1000円以上の売買手数料が かかるのが通常ですから、10分の1程度の手数料であると言えます。 手数料以外のコストがかからない 　信用取引の場合、売り方には貸株料（逆日歩が発生する場合も）、 買い方には金利負担が発生します。しかし、ミニ日経平均先物は、 信用取引と異なり、このような余計なコストが発生しません。 日経平均株価が10円変動すると1,000円の損益 　ミニ日経平均先物は、日経平均株価が10円変動すると1,000円の損益が発生します。 ですから、デイトレで10円抜きすれば手数料を考えても約900円の利益が出るわけです。 株式投資をしていると感覚が麻痺してきますが、1,000円はサラリーマンの 昼食代を十分まかなえる金額ですね。 日経平均２２５先物BIGと違う点に、1ティック（呼び値）が、 BIGの場合10円に対して、smoll、日経平均先物225先物ミニminiの場合は、 5円です。5円抜きは、BIGの10円抜きより簡単ではないかと思います。 これを利用して、今まで日経平均225先物BIGをトレードしていた方も、 日経平均先物225先物ミニminiを10倍トレードしたら同じことですよね。 しかも、5円抜きなら、BIGより勝率が上がるのではないでしょうか? 投資、バランスシート tag:www.0-risk.net,2007:/blog//3.80 2007-03-18T08:21:25Z 2007-03-18T08:24:46Z 大学時代オフバランスシートというのを勉強したことがある。 会社の資産・負債であっ... trader55 http://www.0-risk.net/ 大学時代オフバランスシートというのを勉強したことがある。 会社の資産・負債であっても、バランスシート（＝貸借対照表） に計上されないこと。先物取引などの取引は、 元本を想定して取引をおこなうが、実際に想定元本を払い込んだり、 受取ったりするわけではないので、貸借対照表に計上されない。 オフバランスシート取引、または簿外取引ともいわれている。 大学時代オフバランスシートというのを勉強したことがある。 会社の資産・負債であっても、バランスシート（＝貸借対照表） に計上されないこと。先物取引などの取引は、 元本を想定して取引をおこなうが、実際に想定元本を払い込んだり、 受取ったりするわけではないので、貸借対照表に計上されない。 オフバランスシート取引、または簿外取引ともいわれている。 バランスシートに計上されない膨大な利益や膨大な損失があるという 可能性がある。 現在でも有効な経理処理なのかは分らない。 違法性は無いのか？ 少なくとも大学時代には有効な手法であった。 総資産利益率や自己資本利益率等を高めるために、 オフバランス化させることは有効な手段であるとされている。 工場などの資産を得るために、利子を支払って借入金を用いて取得 した場合に、会社が利益を上げたとしても、利益の中から、利子を 支払っていくので、総資産利益率の値が低くなってしまう。 バランスシートが悪くなると、会社の評価が低くなってしまうので、 あらたに借入をする場合には、借入コストが上昇してしまう。 借入コストが低下させる為に、資産を証券化して売却する方法がある （資産担保証券など）。 支払利子が減少させ、総資産利益率が向上することにつながる。 分母の総資本をリスク・アセットとして、オフバランス項目も取り 込むようになってきている銀行もあるといいます。 特に投資家にとってこのオフバランスの負債が見えない場合、 非常に誤った企業情報IRとなる可能性を秘めている。 危険だといえます。 情報商材に特典として追記しました。 tag:www.0-risk.net,2007:/blog//3.78 2007-03-11T23:05:52Z 2007-03-11T23:07:43Z 中国発世界同時株安も一旦は、 落ち着いたかに見えますね。 昨週の木曜日には170... trader55 http://www.0-risk.net/ http://www.0-risk.net お値段は据え置きです。 この場を借りて告知させていただきました。 皆様の今後の資産作りにお役に立てば幸いです。 http://www.0-risk.net ================================================================ ]]> 株価暴落！破産してしまった… tag:www.0-risk.net,2007:/blog//3.77 2007-03-11T02:16:27Z 2007-03-11T02:18:43Z 【株価暴落！】 破産者が出たようです。 本日、とある株式投資家さんとお話しする機... trader55 http://www.0-risk.net/ http://www.0-risk.net ]]>