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不動産投資について
今日は不動産投資について書いてみます。
ゴールデンウィーク前に、不動産投資物件のホームページをいろいろと
見て回っておりましたら、なかなか良い利回りの物件（売値がとても安い物件）
が出ていました。（探すとたくさん出てきます。）
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お世話になります.
ゼロリスクネット工藤です.
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今日は不動産投資について書いてみます。
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ゴールデンウィーク前に、不動産投資物件のホームページをいろいろと
見て回っておりましたら、なかなか良い利回りの物件（売値がとても安い物件）
が出ていました。（探すとたくさん出てきます。）
それで今回のゴールデンウィーク中に1冊の不動産に関する本を購入しまして
勉強しました。
その本の著者はサラリーマンの方で、現在家賃収入が年間1000万円を超えている
と言う方です。
ワンルームマンションを約10年かけて18部屋購入し、現在満室と言う方です。
「すごい！どうやったのか？」と期待したのですが、
まずこの方は、
〓1年間に400万円も貯金が出来るサラリーマンでした。
しかも入社したときからだいたいそのくらい貯金が出来る超エリートです。
〓しかも、趣味は仕事で何も使うことが無くしっかりと貯蓄が出来たこと
〓しかも、会社の財形貯蓄など年利5%で運用が出来ていたことがあげられます。
誰でもこの方のようには行きません。
それはさておき、不動産投資で一番大切なのは、入居者があるかどうかです。
GW前に私が良いなと思った物件は地方都市で、最近出来た、不動産のとあるHP
でその近辺を見ると空き部屋の売り物が出てくるは、出てくるは、
もう絶対に供給過剰です。そのあおりで家賃相場はものすごく安いです。
16平米の狭いワンルームが東京は700万円ぐらいで家賃6万5千円程度にもかかわら
ず
入居者がいるのに、地方都市は、売値200万円、家賃が2万8千円でも入居者はいま
せん。
首都圏で駅近で近くに新規にマンションが建つ用地が無いあたりをこの本の著者
は
選んでいるようで、今まで入居者が途絶えたことが無いようです。
さて肝心の利回りですが、結論から言うとなんとたった年間5%と言った
世界のようです。
このあたりの詳しい内容は次回の記事とします。
年利5%どう思われるでしょうか?
しかも全国的に間違いなく供給過剰の現在…
今後は…
もちろんマイホームがほしい方もいますし、少子化ですし、
供給が減るなんてことはありません。次から次へと新しいマンションは
建設中です。
あなたは、不動産投資に魅力を感じましたか？
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