リスクゼロで小遣い稼ぎ！？
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メルマガ版『ラットレースからぬけだせ！』
□□□□□□ 工藤 英一
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金持ち父さんが教えてくれた金持ちになるには、
１、 収入を増やす。（自分のビジネスを持つ）
２、 支出を減らす（負債をなくす）
３、 お金に働かせる。
お世話になります.
ゼロリスクネット工藤です.
頭金ゼロ？
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頭金「ゼロ」でできる、『光速』 収益不動産投資成功法
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7月相場
7月にはいりもうすぐ8月です。
学校は夏休み待ちですね。
過去１０年間の７月の相場についてちょっと調べてみました。
対象は日経平均株価の月初と月末との終値比較です。
勝敗は５勝５敗という結果となりました。
これだけでは全く傾向が掴めませんね。
しかし、上昇した年と下落した年を別々にデータを取ってみると
面白いデータが現れました。
不動産投資について
今日は不動産投資について書いてみます。
ゴールデンウィーク前に、不動産投資物件のホームページをいろいろと
見て回っておりましたら、なかなか良い利回りの物件（売値がとても安い物件）
が出ていました。（探すとたくさん出てきます。）
ラットレースからぬけだせ！【金持ちらしさ？】
今回の記事は私のオリジナルではないので大変恐縮ですが、
とても勉強になると思い引用いたします。
日本1読者数が多い回転の力学からですのですでに読まれている方も
いらっしゃるかと思います。
削除して頂いて結構です。
大変面白く、いつも引き込まれてしまいます。
内容はバブル時代のことだと想像されます。
（ここから）
【金持ちらしさ？】
学校にいかなくなってからの僕は、バイトをしたりして、モラトリアムの
中でフリーターとしての生活を送っていました。
そんななかで、金持ちになるために金持ちの真似事をしてみたらどうだろ
うと思って、長い間掛けてバイトで働いて溜めたお金でＢＭＷの5シリーズの中
古を買いました。
まあ、バブル紳士の真似事ですね。当時、ＢＭＷは六本木カローラ、190E
は小ベンツと呼ばれて、六本木界隈には溢れかえってました。
六本木の道行く人々は、僕とは全く人種が違うように思えて惨めな気持ち
になったものです。
圧倒的な経済力を背景にした、華美な消費。フェラーリの横にはワンレン
ボディコンの美女、スーツはアルマーニ、金無垢のロレックス、今から考える
と記号の固まりのような典型的なバブル紳士がそこらじゅうにうようよとして
いました。
彼らの鮮烈なイメージが僕の金持像の原型です。今僕が六本木に住んでい
るのも青春の日の思い出が影響しているのかもしれないとふと思うことがあり
ます。
ともあれ、当時の僕は、単純に高級外車を買えば、自分も金持ちになれる
のではないかと考えていたのですが、事実は全く違いました。
フリーターとして一生懸命に溜めたお金が、車を買ったことによって、ゼ
ロになったばかりか、保険やガソリン代などの重い負担がかかってきて、貧乏
な上にもますます生活が苦しくなっていく一方で、最終的には車を手放してし
まいました。
その時の僕には、まだ理解できませんでしたが、金持ちが高級外車を持っ
ているのと、そうでない人間が高級外車を持っているのでは表面上の事実が似
ているようでいて、その裏に働いているロジックは全く違います。
それは、あたかも占星術と天文学が扱う対象が表面的には全く同じように
見えていたとしても、その裏で働いているロジックは全く違うのと同じことで
す。
今の僕のロジックは、こうです。
メルセデスベンツをせっせと貯金して買うようでは、一生富の扉は開けま
せん。
具体的には、次のようにして全く痛みを伴うことなく２年ごとにメルセデ
スベンツを買うようでないとダメです。それが、金持ちの考え方です。
減価償却資産の耐用年数等に関する省令３条には、中古資産の耐用年数を
計算する簡便法として次のような規定があります。
法定耐用年数の全部を経過しているとき
耐用年数＝法定耐用年数×20％
中古資産が法定耐用年数の一部を経過しているとき
耐用年数＝法定耐用年数-経過年数＋経過年数×20％
（一年未満の端数切捨て。最短2年）
新車の耐用年数が6年ですから、
4年落ちの場合
6-4+4×0.2＝2.8 で2年
5年落ちの場合
6-5+5×0.2＝2.0 で2年
6年落ちの場合
法定耐用年数の全部を経過しているため最短の2年
となって、メルセデスベンツは4年落ちであろうが、6年落ちであろうが2年
で落とせます。
どうせなら、ちょっとでも新しいベンツのほうがいいですよね。
不動産投資や事業投資をやっていて、節税も兼ねて車両を購入する場合に
は、4年落ちの車を2年ごとに購入するのがベストということです。
世の中には、汗水たらして働いたお金をせっせと貯金して、やっとの思い
で外車を手に入れる人間と、節税のためにしょうがないから買う人間がいます
。
投資を先に行って、その後で消費を行うか、それともその逆か。物事の順
番を入れ替えるだけで、こんなにも違った物の見方がでてくるのです。
その間に力量の差は、ほとんどありません。同じ貯金をしてできた資金を
元でに消費活動を先に行うか、投資活動を先に行うかだけの違いです。
ポルシェ、ベンツ、フェラーリと高級外車を2年おきに乗り換えている人た
ちが、なぜそんなっことが可能であるのか、そこに思いが至らなければ、富の扉
はあなたの前に永遠に閉ざされるでしょう。
いまどき、サラリーマンでもちょっと貯金をすれば高級外車に乗ることが
できます。
だからといって、金持ちらしさの追及が金持ちへの道につながっている訳
ではありません。
貯金した金で高級外車を手に入れたとすれば、それを手に入れた瞬間に貯
金ゼロの貧乏人に逆戻りです。
いまテレビに出て豪華な消費活動をＰＲしている人間の何人かが実は金持
ちらしさを追及しているだけで、実のところ決して金融資産が多くないことを
あなたは知っていますか？
彼らは、金持ちの振りをすることで、自らの事業を宣伝している訳で、そ
の意味では彼らのパフォーマンスは広告宣伝費の一環と考えたほうがいいよう
な性質ものです。
そのようなパフォーマンスを真に受けて、金持ちの生活というものを勘違
いして模倣していたのでは、金持ちにはなれません。
『童のときは 語ることも童のごとく 思うことも童のごとく 論ずることも
童のごとくなりしが 人と成りては童のことを棄てたり』
バイトして溜めたお金でＢＭＷを買った僕の考えは、童の考えそのもので
した。
あの頃のバブル紳士たち、今どこで何をしているのでしょうね。彼らもま
た同じ童たちです。
まぐまぐマーケティング部門、メルマガ読者数日本一(20万5088人）
回天の力学より
配信元 金森事務所 http://www.kanamori.biz
（ここまで）
いかがでした？
お金は使う前に節約して、投資に回すべきだとあらためて考えさせられました。
また、不動産に関しては、私は今から勉強をしようと思っているのですが、
基本的に、日本に住む全世帯数に対して、部屋、一戸建て住宅等の不動産供給数
は
倍ありますので、
単純に５割は空室になる可能性がありとても危険だと考えてはいます。
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